本项目北临凤栖东路，与城东医院隔路相望，西为24米规划路及左岸商街，东为规划路，与三湖小学隔路相邻，南为三湖渠及15米宽城市绿线控制带，规划总用地104219.47平方米，折合用地156.25亩，其中：一期规划用地48861.41平方米（约73.26亩），地块出让容积率为1.5；二期规划用地27593.74平方米（约41.37亩），地块出让容积率为2.99；三期规划用地27764.32平方米（约41.62亩），地块出让容积率为2.99。 规划结构 项目规划结构采用“住区—组团—院落”的空间组织模式，有助于营造亲切友善的邻里氛围，也与项目开发时序相适应。 道路交通系统 采用人车分流交通组织方式，车流直接从城市道路有序进入地下“阳光车库”，使景观轴成为花园式步行景观空间，环状绿道系统在紧急情况下可作为消防车道与应急救援通道。本项目停车位严格按照住宅1辆/户、商业100辆/万平方米的标准进行配置。 景观绿化系统 小区景观以一条环状景观步道将三个大的组团开敞空间连为一体，相交处自然布置小区重点景观节点，从而形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。 公共服务设施 公共服务设施按照国家与地方相关文件的要求，对各类配套服务设施按照定性、定位、定量的要求进行了配置，公服设施总建筑面积为1053.24平方米，其中一期公服设施587.92平方米，三期公服设施465.32平方米。 消防设计 住区内部设置环形消防车道；沿街建筑长度大于150米或总长度大于220米时设置消防通道；高层居住建筑沿建筑长边布置消防登高场地。地下汽车库每4000M2一个防火分区（加喷淋），每500M2一个防烟分区。消防水池设在地下室，消防栓及管网沿主干管设置。 建筑立面设计 立面采用Art Deco风格式样，建筑格调高贵、典雅、精致。