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知识科普:选择最适合您的公积金贷款还款方式!

2021年06月17日 14:43     小编:肖雅茹          点击:1271

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选择最适合您的公积金贷款还款方式,一起来看看吧!

好吧,既然大家分不清“等额本金”和“等额本息”这两种还款方式,那么,今天小编就为您介绍一下这两种还款方式,快来看看吧!

公积金贷款还款方式主要分为两种:

一是等额本金

二是等额本息

按月归还贷款本息的借款人

可选择其中一种还款方式

来偿还每月应还贷款本息

一、等额本金和等额本息含义

1.等额本金

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

2.等额本息

等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

二、两者特点

1.等额本金

每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法前期的还款额多,然后逐月减少,越还越少 。

2.等额本息

每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。

三、如何选择

1.等额本金适合的人群

等额本金因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

2.等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,还款能力自然会上升;如果这类人选择等额本金法的话,前期压力会非常大。

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来源:孝感公积金中心

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