云梦房网
您当前位置:云梦房网>云梦楼市>行业快报

采光差有哪些原因?实地怎么看房屋采光?

2021年01月26日 10:00     小编:肖雅茹          点击:1463

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

       一、采光差的原因

       1、房屋的朝向不好

       房屋的朝向是影响采光的重要因素,一般来说在我国,坐北朝南的房子采光比较好,而坐南朝北的房子采光就会相对差一些。选房的时候看房屋的朝向,最主要的就是看客厅和卧室的朝向,客厅和卧室如果是朝南的话,那么这个房屋的采光还是不错的。

       2、房子的楼间距小而且楼层低

       楼间距直接影响着房屋的采光、通风的好坏,以及私密性的高低。楼间距大的话,房屋的前后是比较开阔的,因此房屋的采光好。

       楼层越高的话采光就越好,这也是很多人买房不选底层的原因,因为在同等的情况下,底层的采光确实没有高楼层的采光好。如果楼间距小,而且楼层又很低,那么房屋的采光肯定是得不到保障的。

       3、阳台多且宽

       大多数购房者喜欢阳台,因为阳台可以晾晒衣服、还可以放置一些生活杂物。但是阳台并不是越大越好,也不是越多越好的。南北都带阳台的房子,虽然南北通透,但是阳台如果太宽,那么就会使房屋的进深加大,这样的话采光就不好了。

       4、户型进深大而开间小

       这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。一般情况下,面宽越大、进深越小的房子采光越好;但是面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想的。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

       二、实地看房屋采光的注意事项有哪些?

       1、在北方挑西不挑东

       一般来说,如果两边、前后没有遮挡,并且是朝正南的房子,那么采光肯定是最好的。在北方地区,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上;朝南偏西的房间的采光时间是下午。

       虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热,但是到了冬季的话,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间,因为只在早上的时候被阳光“沐浴”,虽然朝南,但是其实并不够暖和。

       2、有建筑遮挡时楼层挑中不挑高

       如果在楼的前面存在建筑遮挡的低楼层住宅中,那么该怎么挑采光好的房子?相对来说,如果楼层高一些的话,采光肯定越好。但是,也不是越高越好。到了夏季的中午,太阳直晒,住在高层的住户会遭受更多的太阳直射。

       另外,通常情况下,中高楼层,房价也会贵一些。虽然,早晨太阳从地平面开始升起时,低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡,阳光不能直接照进屋子。但是到了上午,阳光斜照,也是能满足这些楼层住户的采光要求。

       3、同一楼层不挑外立面凸起的房子

       前排建筑可能会影响采光问题,而房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不很好。为了解决这一问题,有些楼盘在设计时,会将房子设计成“非”字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

分享到:
获取优惠