云梦人注意！这种房子一定不能买

       前几天提到小产权房，后台又是蜂拥而至的关于小产权房的问题。其实这种房子想必很多人都不会陌生。我们之前也举过不少例子，身边有不少亲戚朋友想买小产权房，就是看中了它的便宜。便宜是小产权房最大的优点。

       小编从进房产圈开始就看着孝感的房价一路水涨船高，而小产权房对比大致地段的商品房要便宜很多，也确实圆了不少人的住房梦。

       小产权房之所以便宜是因为砍掉了土地成本和税费，这种房子不确权不发证，不受法律保护，就是最大的风险。

       有的人买小产权房就只是为了住。但实际上，即使双方签订了各种合同、协议、证明文件，这些也都不具备法律效力。说白了，你不过是一次性交了几十年的租金，然后随时都面临着卖家和政策的突然轰炸。

       小编讲过的小产权房一房多卖案例不少，总有人心存侥幸觉得自己遇不到那种卖家。有人可能会想，政策就政策，无非就是拆迁，要是拆迁了还能赚一笔。不好意思，能不能赚一笔我不知道，我只知道这拆迁的钱跟你一毛钱的关系都没有。

       最近有一些政策出台，总有人觉得是小产权房要转正，实际上人家是集体土地共有产权房，买房人可以拿到正规的房本，跟小产权房简直天壤之别。

       想靠小产权房赚钱，还是趁早醒醒。举个例子，假设小编有30万，这30万能直接买一套100㎡的小产权房，也能凑个首付买一套价值100万的100㎡商品房。我们就假设房价涨幅了50%好了，那么价值30万的房子涨50%是15万，价值100万的涨得就是50万，哪个涨得多，非常明显了。更何况，小产权房不能落户、没有学位，不能抵押也不能贷款，基本上只有居住属性。

       增值？基本上不存在。真想要靠房子赚钱，前几年你就应该买商品房了。

       有人问，小产权房真的不能转正吗？

       这个小产权房，今年小编今年已经看见两次“小产权房转正有望”这种信息被官方打脸了。实际上，对于小产权房的政策从来都没有松动过，而且每隔一段时间都会给这种要转正的小火苗浇冷水。

       便宜没好货这种大实话，放在小产权房身上真的是再适合不过了。如果不是钱多的烧手，或者房子真的便宜到不差钱，小编劝你还是别碰小产权房！