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申请贷款时银行放贷时间是多久?

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:850
  • 2020-01-14 15:11:52
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       如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。


       另外需要注意的是,商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。


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一、了解银行拒贷原因


1、购房者自己的原因


       房贷办不下来,先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题,如果个人信用记录不良不是故意造成的,可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明,但在政策要求比较严格的银行,未必行得通。这个时候关键就要看产生逾期的银行,和准备申请房贷的银行的要求了,在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员。


2、开发商原因


       买新房的时候,由于买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,再或者开发商出售没有预售许可的房子,两种情况都是开发商造成的贷款办不下来。


二、补救贷款


       在了解了银行拒贷的原因之后,购房者就可以针对下药了,如果是开发商的原因,购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。如果是因为自己的原因,比如贷款资料的问题,购房者可以先了解清楚问题所在,重新准备好资料后,再提交贷款申请。


三、换家银行


       一般来说,鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦。


四、找亲朋好友帮忙贷款,或者缩短贷款年限


       如果你的条件确实不符合申请贷款的标准,那么可以找你的亲人或者朋友,代你申请贷款,但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是,缩短贷款年限,也就是月供的压力相应会随之上升。


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